Voir au-delà du terrain.
Révéler son potentiel.

L'immobilier complexe désigne les opérations qui nécessitent de croiser plusieurs dimensions : foncier, immobilier, urbanisme, réglementation et montages. Il peut notamment s'agir d'acquisitions ou cessions foncières, divisions, opérations d'aménagement, baux à construction, baux emphytéotiques, VEFA ou opérations associant immobilier et activité d'exploitation. EPILOBE FONCIER apporte une lecture foncière, immobilière et urbanistique structurée, en complémentarité avec les professionnels concernés.

Oui. EPILOBE FONCIER accompagne les promoteurs et opérateurs immobiliers dans l'analyse et la préparation de leurs projets fonciers. L'intervention peut porter sur l'analyse du terrain, de sa situation foncière et urbanistique, les recherches nécessaires, l'identification des sujets à traiter et la préparation des éléments utiles aux échanges avec les différents intervenants.

Oui. EPILOBE FONCIER peut intervenir ponctuellement ou dans la durée, selon les besoins de l'opérateur. La mission peut porter sur l'analyse des dossiers fonciers, les recherches, l'analyse juridique et urbanistique, la préparation des opérations, la collecte et l'analyse des documents et la préparation des échanges avec les différents intervenants.

EPILOBE FONCIER intervient sur le volet foncier et immobilier de la cession : préparation du dossier, constitution de la dataroom, collecte et analyse des pièces, recherches foncières et urbanistiques et identification des sujets à traiter. Cette intervention en amont permet de structurer le dossier, d'anticiper les difficultés et de faire gagner du temps aux différents intervenants. La cession du fonds de commerce et les problématiques liées à l'exploitation restent traitées par les conseils spécialisés, en complémentarité avec EPILOBE FONCIER.

Parce qu'un camping associe un foncier, des installations et une activité d'exploitation, dans un environnement réglementaire particulier. L'analyse du seul immeuble ne suffit donc pas toujours à appréhender l'ensemble des enjeux de l'opération.

EPILOBE FONCIER intervient lorsqu'un dossier nécessite une expertise spécialisée sur ses dimensions foncières, immobilières ou urbanistiques. L'intervention peut porter sur l'analyse d'un montage, un audit foncier ou urbanistique, une acquisition ou cession, ou tout autre dossier nécessitant un travail préparatoire spécifique. L'objectif est de faire gagner du temps au cabinet en prenant en charge les travaux d'analyse et de préparation qui peuvent être confiés à un intervenant extérieur.

Forte de plus de vingt ans de pratique notariale, Laure Gagneur intervient en amont des actes, sur les travaux préparatoires qui peuvent être confiés à un intervenant extérieur. Elle peut notamment prendre en charge la constitution et l'analyse de datarooms, les recherches foncières et urbanistiques, l'analyse des pièces et la préparation de dossiers complexes. L'objectif est de faire gagner du temps à l'étude et de permettre au dossier d'avancer, dans le respect des missions et responsabilités propres au notaire.

Oui. EPILOBE FONCIER propose des formations professionnelles, séminaires et ateliers dans les domaines foncier, immobilier, notarial et urbanistique. Laure Gagneur intervient à l'INFN depuis 2018 et s'appuie sur plus de vingt ans de pratique professionnelle.

EPILOBE FONCIER est un cabinet de conseil indépendant fondé et dirigé par Laure Gagneur. Il n'a pas vocation à se substituer aux avocats et aux notaires lorsqu'ils interviennent dans le cadre de leurs missions. Son rôle est d'apporter une expertise foncière, immobilière et urbanistique, en amont ou en complément de leur intervention : analyser une situation, préparer les éléments nécessaires, identifier les sujets à traiter et contribuer à faire avancer l'opération.

Oui. EPILOBE FONCIER peut intervenir sur le volet foncier et immobilier de ces opérations : analyse de la situation, recherches, étude des documents et identification des sujets à traiter. Lorsque le dossier nécessite une expertise complémentaire, notamment en matière d'évaluation, EPILOBE FONCIER peut travailler avec des professionnels partenaires.

Pour les estimations de valeur vénale ou d'indemnisation, EPILOBE FONCIER travaille avec un expert foncier partenaire. Ses conclusions peuvent être intégrées à l'analyse globale de l'opération.

Le plus tôt possible. Une intervention en amont permet de réunir les informations utiles, d'identifier les sujets à traiter, de préparer le dossier et de faire gagner du temps dans la conduite de l'opération. Elle permet également de faire avancer un dossier complexe avant l'intervention des différents conseils spécialisés.

EPILOBE FONCIER est basé en Provence, près d'Aix-en-Provence, et intervient dans toute la France. La plupart des missions peuvent être menées à distance. Les déplacements sur site sont organisés lorsque la nature du dossier le nécessite, notamment pour les audits de campings.

Chaque mission fait l'objet d'un devis détaillé et transparent, au forfait ou au temps passé selon le périmètre, la complexité et les enjeux du dossier. Le premier échange est confidentiel et sans engagement.